Pais pequeño, pero rico por su gente, por su nivel de educación, por su capacidad de aprendizaje y por su especialización. Su riqueza natural consiste en su fauna, su flora, sus ríos, sus playas en ambos océanos, su tierra y su clima que le permiten producir los doce meses de año.
No existen preocupaciones políticas ni sociales que mantengan inestable al país. El ejercito de Costa Rica lo constituyen sus maestros y su gran masa trabajadora, desde un obrero hasta un boitecnólogo, todos conviviendo en paz. El pueblo costarricense se caracteriza por su legendaria cordialidad y su naturaleza amistosa. La gran mayoría de la población desciende de los colonizadores españoles y europeos. El idioma oficial es el español, no obstante, un porcentaje creciente de la población habla el ingles.
Por esas razones, las exportaciones han crecido en forma sostenida desde hace más de doce años, ocupando en el último año el primer lugar en América Latina. Las inversiones costarricenses y extranjeras, han permitido ese desarrollo.
Se produce desde el café más sabroso y fino, hasta carne de avestruz y bellas mariposas que alegran el espíritu de los europeos. Se desarrollan desde programas de software hasta el cultivo de palmito de pejibaye, que ahora realizan otras naciones.
Costa Rica con una extensión de 51.100 km2, es el hogar de 3.303.809 personas con espíritu lleno de hospitalidad que lo invitan a conocer su país.
Costa rica fue descubierta por Cristóbal Colon en el año 1502, en su cuarto viaje a las Americas. Sus carabelas anclaron cerca de la isla Cariari, en las cercanías de lo que hoy se conoce com Limón, en la costa caribeña. Impresionados por la exuberancia de su vegetación y por la abundancia de la joyería y los adornos de oro que vestían los nativos indígenas, Colon bautizo esta tierra con el nombre de Costa Rica.
En 1989, este país celebro su 100 aniversario de democracia. En 1948 fue abolido el ejército mediante la redacción de una nueva Constitución promovida por don José Figueres Ferrer. Costa Rica sigue siendo un país sin ejército, el Cuartel General fue transformado en el Museo Nacional. El país ha sido nominado 12 veces para el premio Nobel de la Paz. En 1989 el entonces Presidente Oscar Arias Sánchez recibió este pestigioso premio por esfuerzos en las negociaciones para ponerle fin a las guerras civiles en otros países centroamericanos.
El territorio de país esta dividida administrativa en siete provincias
Provincias de Costa Rica:
San Jose: Area: 4,959.63 km2, Population: 1,435,447
20 Cantones: San José, Escazu, Desamparados, Puriscal, Tarrazu, Aserri, Mora, Goicoechea, Santa Ana, Alajuelita, Vázquez de Coronado, Acosta, Tibas, Moravia, Montes de Oca, Turrubares, Dota, Curridabat, Pérez Zeledón, León Cortes.
Alajuela: Area: 9,753.23 km2, Population: 767,143
15 Cantones: Alajuela, San Ramón, Grecia, San Mateo, Atenas, Naranjo, Palmares, Poás, Orotina, San Carlos, Alfaro Ruiz, Valverde Vega, Upala, Los Chiles, Guatuso
Heredia: Area: 2,656.27 km2, Population: 378,681
10 Cantones: Heredia, Barva, Santo Domingo, Santa Bárbara, San Rafael, San Isidro, Belén, Flores, San Pablo, Sarapiqui.
Cartago: Area: 3,124.67 km2, Population: 461,163
8 Cantones: Cartago, Paraíso, La Unión, Jiménez, Turrialba, Alvarado, Oreamuno, El Guarco.
Guanacaste: Area: 10,140.71 km2, Population: 282,643
11 Cantones: Liberia, Nicoya, Santa Cruz, Bagaces, Carrillo, Cañas, Abangares, Tilaran, Nandayure, La Cruz, Hojancha.
Puntarenas: Area: 11,276.97 km2, Population:384,302
Cantones: Puntarenas, Esparza, Buenos Aires, Montes de Oro, Osa, Aguirre, Golfito, Coto Brus, Parrita, Corredores, Garabito.
Limón: Area: 9,188.52 km2, Population: 366,484
6 Cantones: Limón, Pococi, Siquirres, Talamanca, Matina, Guacimo.
Limita al Norte con Nicaragua, al Sur con Panamá, al este y al oeste con los océanos Atlántico y Pacifico, respectivamente. Su costa Atlántica mide 255 kms, mientras que el litoral Pacifico se extiende 1.103 kms. Ambas costas gozan de una abundancia de playas de primera clase y con una vegetación exuberante.
Costa rica disfruta de un clima primaveral durante todo el año. La temperatura promedio es de 72 F (22o.C) en el Valle Central. Las temperaturas de las costas y playas oscilan entre los 70-90F (21-32o.C)
En este país existen mas de 12 zonas de vida de acuerdo a la escala de Holdrieschl, producto de una abundante de microclimas. Esta abundancia de microclimas ha producido a la vez una riqueza de la fauna y la flora, convirtiéndolas en unas de las más ricas del planeta. Por su verdor y su clima, este es un país de la eterna primavera.
Los climas, según el rango de la altura, son los siguientes:
De 0 hasta los 609 metros: tropical
De 610 hasta los 1.119 metros: Verano
De 1.120 hasta los 1.829 metros: Primaveral
De 1.830 metros en adelante: Otoñal
El país posee actualmente uno de los índices de alfabetización más altos del continente con cerca de 94% de la población.
Es fácilmente accesible por tierra, por mar y tierra, por mar y por aire. Los visitantes del Canadá, los Estados Unidos de América, México y los demás países de América Latina, pueden viajar por la Carretera Interamericana, vía que esta abierta durante todo el año. Además, existen numerosas líneas aéreas, incluyendo: COPA, TACA, SAM, AMERICAN AIRLINES, CONDOR Y LTU de Alemania, CANADIAN NATIONAL AIR, LADECO, IBERIA, MEXICANA, KLM, CONTINENTAL, VARIG, UNITED, SERVIVENSA. Ubicada En el istmo centroamericano, Costa Rica tiene acceso FACIL a los extremos mas lejanos del mundo, gracias a sus puertos en ambos océanos, los cuales cuentan con equipo moderno conforme a las exigencias a nivel internacional, es el caso de Puerto Moin y Puerto Limón en el Atlántico y Caldera en el Pacifico.
Esta conectada vía satélite con los otros países de Centroamérica, Estados Unidos, Europa, Canadá, México, Sur América, Asia y Africa. Ademas de contar con facilidades de marcación directa, facsímil y telex, en la mayoría de los países del mundo, cuenta con un eficiente sistema de correo y servicios courier.
La constitución política del año 1949 garantiza la igualdad ante la ley, la libertad de expresión, de reunirse, de prensa y de organizarse; además garantiza estos derechos, no solo para los ciudadanos costarricenses, sino también para los extranjeros que viven en Costa Rica, guardando el derecho al sufragio para los nacionales.
La Constitución prohíbe el establecimiento de un ejercito, colocando a Costa Rica entre los muy pocos, sino el único país del mundo, libre de las fuerzas y los intereses militares. El orden social esta eficientemente salvaguardando por la fuerza policial.
La estructura política vigente se divide en tres Poderes principales: El Poder Legislativo (un Congreso de una sola cámara) constituido por 57 Diputados, representados elegidos por plazos de cuatro años; El Poder Ejecutivo que incluye el Presidente, los Vice Presidentes y 18 Ministros, cuyos Ministros componen el Gabinete Presidencial y el Poder Judicial, conformado por el tribunal Supremo de Justicia, cuatro cortes de apelación, los tribunales Criminal, Civil y Especial. Cada Poder funciona independiente de los demás, con un sistema de revisión y compensacion parecido al de los Estados Unidos de América.
Cada cuatro años el país celebra las elecciones populares para escoger su Presidente, sus Diputados y sus representantes municipales. La Constitución prohíbe que el Presidente sea reelecto.
Además de los tres Poderes, y funcionando en conjunto con estos, esta el tribunal Supremo de Elecciones, que se considera en cuarto Poder. Esta entidad tiene, además de la responsabilidad, la autoridad de organizar y supervisar todas aquellas actividades relacionadas con las elecciones nacionales. Esta protección del derecho de sufragio, es muy apreciado por todos los ciudadanos costarricenses.
Existen muy pocas limitaciones para comprar o ser dueño de bienes en Costa Rica, incluso para extranjeros. En Costa Rica los precios en Bienes Raíces son muy atractivos, motivo por el cual los inmigrantes deciden trasladarse a nuestro hermoso país, "Costa Rica". Aprovechando que cuentan con muchas y diferentes opciones tanto en las playas por sus excelentes, condominios, casa de playa, hoteles, al igual en las zonas residenciales de San José la capital de Costa Rica, entre ellas estan, Rohrmoser, Escazu, Santa Ana, Los Yoses, Cariari, que destacan por sus residencias de clase alta y contando con gran variedad de propiedades desde casas, quintas, lotes, condominios, apartamentos, locales comerciales, terrenos, town houses etc. También optan por buscar personal capacitado en le área de Bienes Raíces para buscar la propiedad o propiedades de sus sueños ya sea para comprar o venta de las mismas. Comprendemos que mudarse a un país desconocido, comprar o alquilar una propiedad no es un trabajo FACIL,
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Las leyes y la constitución política de Costa Rica protegen la propiedad privada de tierras, y los extranjeros disfrutan de los mismos derechos que los nacionales. Casi no existen restricciones para la propiedad de tierras privadas, excepto por las tierras dadas por el gobierno o vendidas a ciudadanos costarricenses que toman parte en programas gubernamentales, dichas tierras pueden ser vendidas libremente o adquiridas por extranjeros siempre y cuando el dueño original las ha tenido a su nombre por cierto tiempo. Ni la ciudadanía, residencia, o la presencia en el país es requerida para la propiedad de tierras.
Costa Rica posee una forma de registro muy segura para proteger a los compradores de falsa información. Esta centrado en el Registro de la propiedad, donde todos los planos catastrados y las escrituras estan registradas. Cualquier cambio en el estatus de la escritura, o cualquier reclamo que afecte la propiedad es también registrada en la pagina correspondiente a la propiedad, haciendo Fácil la búsqueda de dicha propiedad.
Aquellos que desean comprar propiedades en Costa Rica; deben buscar ayuda y consejo profesional, la que incluye un estudio de la propiedad, para comprobar si existen o no gravámenes o embargos, y para comprobar la propiedad de dicha tierra. Una vez que el negocio se ha completado, usted deberá asegurar los documentos por medio de un abogado para comprobar que la compra se ha efectuado y ha sido registrada. Todo esto para su seguridad y para evitar fraudes.
Prácticamente no hay financiamiento local con tasas de interés viables para la compra de propiedades. Esto es el resultado de altos intereses y el rápido incremento el los precios de las propiedades, debido al crecimiento de la población y otros factores. Sin embargo, la estabilidad política y la seguridad, compensan la falta de financiamiento.
Abogados expertos acuerdan al decir que las leyes de regulación y bonificación en Costa Rica son razonables y lógicas, y mucho menos rígidas que las leyes de zonificacion en Estados Unidos. Un ingeniero colegiado debe firmar todos los planos de construcción y de subdivisión, y dichos planos también requieren aprobación de la municipalidad local, el Ministerio de Salud, y el Departamento de Urbanismo de Gobierno.
El Ministerio de Economía aprueba las licencias de bienes raíces basadas en la recomendación de la Cámara de Agentes de Bienes Raíces, la cual se dedica a mejorar los estándares de competencia y ética.
Los impuestos que se pagan por las propiedades en Costa Rica son muy bajos. Los impuestos territoriales varían de 0.5% a 1.5% del monto declarado por la propiedad. El valor declarado es una practica común en la cual el valor del la propiedad de acuerdo con el gobierno es muy bajo, casi siempre mas bajo que el precio de venta.
Los costos de cierre incluyen el impuesto de traspaso de la tierra, un timbre, y los costos legales. Los costos de cierre, generalmente son de un 5% a un 6% y generalmente se dividen 50/50 entre el vendedor y el comprador. El traspaso y los impuestos sobre la tierra son calculados en base al valor declarado, mientras que los costos legales se basan en el PRECIO DE VENTA de la propiedad.
Recientemente, Costa Rica ha hecho cambios radicales que mejoran la Ley Monetaria. Hasta hace poco, las ventas negociadas en dólares debían ser escritas en colones, ahora es posible hacer un contrato en dólares, lo que da tranquilidad tanto al comprador como al vendedor. Ya no es necesario preocuparse por la devaluación del colon, o trasladar los montos tanto en dólares y en colones.
Otro efecto es la posibilidad de contraer hipotecas en dólares. Estas hipotecas son generalmente promovidas por el vendedor, pero pueden ser suscritas por otro abogado y con la propiedad como garantía. Una vez que los vendedores entienden las implicaciones de la posibilidad de ofrecer este tipo de hipoteca, este tipo de financiamiento será más común, impulsado por el comprador con el deseo de mantener su propiedad con impuestos bajos, ya que la hipoteca automáticamente aumentara el valor declarado de la propiedad al monto de la hipoteca.
Al comprar propiedades frente a la playa, es necesario conocer las regulaciones establecidas en el país, en Costa Rica, todas las playas son publicas. Por ley, los primeros cincuenta metros sobre la marea alta son públicas e inalienables, y se define como la "franja inalienable de cincuenta metros". Nadie puede restringir el acceso, o tener una playa totalmente privada. Existen ciertas excepciones, el incluye áreas de puerto, antiguas concesiones, y los títulos escritos antes de 1973.
En el 80% a 85% de las costas, los siguientes ciento cincuenta metros son propiedad del estado y dadas en concesión, y se conoce como Zona Terrestre-Marítima ( o solamente Zona Marítima). Restricciones sobre la Zona Marítima para extranjeros son que el extranjero debe establecer residencia de al menos cinco años para poder ser propietario más del 49% de los derechos de concesión. Dos puertas legales incluyen mantener la concesión dentro de una sociedad anónima perteneciente a un extranjero, o que un costarricense sea el propietario del 51% de los derechos, solamente de nombre. El desarrollo de la zona marítima no discrimina a los extranjeros. Un plan regulador debe existir para el área en que se encuentra la propiedad, o para esa única propiedad. De no existir un plan regulador, el desarrollador debe hacer uno, y hacer que lo apruebe el ICT (Instituto Costarricense de Turismo), INVU ( Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo), y la municipalidad local. Dicho plan regulador dictara la
zonificacion e incluye las áreas publicas, caminos, agua, electricidad entre otros. El otro 15% a 20% de la costa es tierra que se escritura hasta la franja inalienable de cincuenta metros. Esto significaría que no existe zona marítima, y que el propietario puede desarrollar la tierra sin problemas y sin presentar plan regulador. Los desarrollos turísticos deben contar con la aprobación del ICT, pero cualquier otro desarrollo solamente requiere permisos de construcción.
